姓名：

 主页：

 主题：

 Email:

 电话：

 验证码：

谢谢谭律师快速且专业的回答.

谭律师:
您好!

在多处新闻报道中看到您作为国晖的首席律师,办了多起关于房产的大案要案.挺佩服您.

我在内地有一处房产,现欲转卖.开发商还没有交房子,房产证还未办理.现有两个问题向您咨询:
1) 我是否一定要先以我的名义办好房产证,再办理房产过户手续?
2) 如果我不办理房产证,与开发商协商办理购房变更手续,即将我的名字更改为现在的买家.这是否合乎法律途径? 存在哪些方面风险?

烦请回复!
不胜感激!

■ 版主回复：
刘先生：
感谢您的信任和支持。
就您的问题回复如下：
1、房屋产权过户的基础是房屋已经房管部门确权发证。所以，要想买卖过户，必须先办理产权登记。
2) 可以。但前提条件是代理产权登记的开发商愿意配合。
只要手续清楚，文字表达准确无歧义即可。
祝愿您的问题能快速圆满解决！

您好！请问我厂要与客户签订合同，对方要求传真工商注册资料。如我们传真过去有没有损失呢？望回复，谢谢！

■ 版主回复：
签订合同前先了解对方的主体资格及基本情况.对方的要求合理，传真工商注册资料对你们没有损失。 
  

在太平洋保险公司买了重大疾病保险，1个月后又再中国人寿保险公司买了康宁终身险，问题是这两个保险是否存在重复保险，是否有效，假如真的有重大疾病，他们两间公司会同时理赔吗？

■ 版主回复：
人身保险不存在重复投保不能理赔的问题。你所签订的两份人身保险合同均合法有效，如果发生保险事故或出现给付保险金的条件，保险公司应当按约支付保险金。

 我是一家医疗器械公司的销售经理,因一家单位要购买一台机器,德国爱尔博公司已授权给我们公司负责该单位的采购及相关事宜,但在招标过程中有人没有授权也参与招标并中标,德国爱尔博公司不但不控制中标人的货源,反而给他供货,我想请问我是既然是爱尔博的合法授权人,他们是不是要保护我们.现在爱尔博己经给没有授权的投标公司供货,他们的行为是否违法?

■ 版主回复：
他们的行为是否违法，关键在于德国爱尔博公司与你们公司是否有合同约定，如果有约定，则德国爱尔博公司违约，应按合同约定向你们公司承担违约责任。

制造仿冒的牙膏，被查到一般都受到什么样的处罚，罚款或坐牢，要罚多少款，做多久牢，或什么什么

■ 版主回复：
你的叙述不是很详细，因此无法准确判断。
根据你制造/销售假冒伪劣牙膏行为情节之轻重，你可能面临行政处罚或刑事处罚。行政处罚由工商部门作出，刑事处罚则有相对复杂的司法程序。
《刑法》第一百四十条　【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
第一百四十九条　【对生产、销售伪劣商品行为的法条适用原则】生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条所列产品，不构成各该条规定的犯罪，但是销售金额在五万元以上的，依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。

2007年底我已签妥了一份无固定期的合同(我在目前厂里工作了15年），现在厂方要求我们所有月薪人员补签一份协议书，内含有三条今后很敏感的条款：其一是“本劳动合同约定期限内甲方因生产经营需要有权临时调动（三个月内）乙方的工作岗位，如甲方需长期调动乙方的工作岗位，乙方如无不服从岗位调动的正当理由应当服从，双方协商一致后，签订新的劳动合同加以确认。”其二是“乙方的薪酬标准，将随着乙方的工作岗位或技能等级的变更而变更，具体变更标准按公司的人事管理制度执行。”其三是“乙方自愿让甲方代乙方缴纳伙食费，住宿费等相关费用，相关代缴费用从当月工资中扣除。” 这些条款我想是厂方为今后变相降薪以及裁员所设的。依这样工程师会降为助工接着又降薪，另外原先有的伙食和住宿补贴（580元）也将自费了------如签了协议，等于逼公司不想要的员工走。请问，这次我不签可以拿到多少补偿金？十分谢谢！

■ 版主回复：
如果你不签订，只能从08年起按规定补偿你。
如果辞退你，则按工作时间全额补偿你。

因为女方结婚不到半年多次提出离婚！由于一拖就是一年多了~现在小孩还未满一岁女方在次提出离婚~但是现在小孩给女方的父母带领~女方现在还没有工作~男方想要回小孩~如果女方不给要自己带~男方是想要回小孩哦~男方需要给女方抚养权吗~因为是女方提出离婚的~怎样要回小孩的可能性大呢？ 本人是男方~ 

■ 版主回复：
小孩未满1岁，尚在哺乳期，原则上是判给母亲抚养的。
最高人民法院相关司法解释有明确规定。

人身损害，该去哪里做鉴定？我在深圳。

■ 版主回复：
你可以选择去广东南天司法鉴定所。广东省司法厅批准已开展法医病理鉴定、法医临床鉴定、法医精神病鉴定、文书司法鉴定、痕迹鉴定、声像资料鉴定、司法会计鉴定、建筑工程造价鉴定等八类司法鉴定工作，是目前广东省内鉴定门类较多的综合性鉴定机构。
咨询电话:0755-83552523    

 
我打算将本人名下的一处房产无偿赠予给母亲,请问,如以后本人发生债务,此房产是否需用作偿还债务?

■ 版主回复：
若该赠与是为了恶意逃避债务，则属于双方恶意串通，损害债权人利益的行为。将导致赠与被撤销。